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你心動了嗎?最近不少銀行推出5年寬限期、40年房貸專案,大搶房貸客戶。不過,40年房貸雖然可讓人輕鬆購屋,但累計的利息驚人,不一定划算,貸款前可得仔細撥撥算盤。 報系資料照
為搶房貸戶,近期不少銀行推出5年寬限期、40年房貸專案,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,40年房貸雖然可讓人輕鬆購屋,但其累計下來的利息要比20年房貸多出一倍以上,十分驚人,不一定划算。
台北首次購屋房貸利息怎麼算富邦銀行這兩年趁房市低迷,各銀行房貸放款保守,逆勢操作,大舉進軍整批房貸,日前擠下華南銀行,成為前五大房貸銀行後,掀起新一波公民營銀行搶房貸戶大戰首次購屋房貸利息怎麼算,推出5年寬限期、40年房貸專案。

徐佳馨表示,40年房貸由於拉長還款年限,可大幅降低每月房貸負擔,買屋的確更容易。以借1000萬、固定利息2%計算,如果20年本利攤還,每月要給銀行5萬0588元,但用40年房貸每月僅需3萬0283元。

不過,天下沒有白吃的午餐,借1000萬元,20年房貸總利息約214萬元,40年總利息則將達453萬元,將首次購屋房貸利息怎麼算多繳給銀行239萬元。

徐佳馨指出,40年房貸在房價上漲的波段中,對短時間內換屋的民眾,因為每月負擔少,若房子能順利轉手,由於持有成本比較低,確實有利。但在目前房地產價格向下修正的過程中,40年房貸除了利息成本外,房價修正成本可能更為驚人,購屋者不可不注意。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,目前房貸市場的確有利率超低、成數高、寬限期長、貸款年數長等四大特殊環境,買方會有先進場再說,反正住不了多久就賣掉,不會有太多利息負擔的心態。但如果房首次購屋房貸利息怎麼算價不漲、利率不跌,屋主很可能掉進賣屋賠錢還加利息的窘境,而且本利攤提的繳法,前面15年的月付金有超過三分之一是在繳息,首次購屋房貸利息怎麼算其實不如想像的輕鬆。

房地產綜合- 請教房貸試算問題-
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投資與理財- 信用貸款一問-
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關於辦理信用貸款的疑問-
最近需要辦理信用貸款請問辦理個人信用貸款,是否能夠同時找幾家銀行申請試算 額度跟利率最後再比較看哪家...

投資與理財- 請問信用貸款因利率關係想借新還舊-.
... 年1月向當時薪轉銀行申請信用貸款,金額30萬,五年期,前三期利率1.66%, ... 用 excel試算一下,不算開辦費舊的剩下17000的利息新的繳完本金




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Mobile01-2017年8月17日
一、汽車貸款綁約30期共60期,利率9%,貸款90萬,已繳5期。 二、信用貸款84期,利率4.5%,貸款55萬,已繳4期。 三、小弟剛成為公務員,有公保派 ...
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廠房融資有利中小企業授信利率更吸引銀行
工商時報 (新聞發布)-16 小時前
公股行庫搶攻廠房融資,主要目標即是鎖定中小企業,利率較好,可調整 ... 評估,協助供應商(多為中小企業)彌補不足的信用,以相對優渥的條件取得購 ... 華南銀行則是持續推動收益較高的中小企業各項貸款,並拓展中小企業放款、 ...
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高收益債投資術瑞銀投信建議出美國、進歐亞
... 中國的信用貸款成長比率確實相當快速,但在中國政府積極介入、引導去 ... 貝斯高認為,擁有相對高品質、低利率敏感度的歐洲高收益債券,是在升 ...
投資與理財- 信貸利率是否太高? - 生活討論區- Mobile01
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投資與理財- 請教信用貸款利率~~
請問一下板上的神人,最近因為有小資金需求,想要申辦信用貸款,最近詢問到的單為 申貸100萬,分7年,固定利率2.58%,開辦費1000元,請問一下這樣



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